Wieso eine Wartung wichtig ist
Ein Gebäudebetreiber ist in der Schweiz verpflichtet, alle Türanlagen – ob manuell oder automatisch – sicher, funktionsfähig und gesetzeskonform zu betreiben und zu warten.
Diese Pflicht ergibt sich aus:
- Obligationenrecht Art. 58 OR: Der Eigentümer haftet für Schäden aufgrund fehlerhafter oder mangelhaft unterhaltener Anlagen.
- Arbeitsgesetz Art. 6: Arbeitgeber müssen Massnahmen treffen, die dem Stand der Technik entsprechen und die Sicherheit gewährleisten.
- VKF‑Brandschutznormen Art. 18: Einrichtungen des Brandschutzes müssen stets betriebsbereit gehalten werden; dazu zählen auch Fluchtweg- und Brandschutztüren.
Damit ist klar definiert: Der Betreiber trägt die Verantwortung, dass alle Türsysteme sicher nutzbar sind und regelmässig überprüft werden.
Wartungsangebot
Unser Wartungsangebot umfasst die vollständige, regelmässige Überprüfung aller mechanischen und elektronischen Bauteile von Türen und Zutrittskontrollsystemen. Ziel ist es, die Betriebssicherheit sicherzustellen, Ausfälle zu vermeiden und die Lebensdauer der Anlagen zu verlängern.
Wartungsleistungen im Überblick:
- Sicherheit und Fluchtwegtechnik
Wir kontrollieren sämtliche Elemente, die für Personen- und Gebäudesicherheit essenziell sind:- Panikbeschläge und Fluchttüröffner
- Türüberwachungskontakte
- Brandschutztür‑Funktionen (selbstständiges Schliessen, keine Blockaden)
- Notentriegelung und Fluchtwegfreigabe
- Elektronische Zutrittskontrolle
Wir stellen sicher, dass alle sicherheitsrelevanten und betriebskritischen Komponenten der Zutrittskontrolle zuverlässig funktionieren, inklusive:
- Badge-Leser
- Elektrische und Elektromechanische Schlösser
- Steuerzentralen und Netzteile
- Verkabelung und Schnittstellen
- Batteriewechsel bei Standalone-Komponenten
- Mechanische Komponenten
Wir prüfen und warten sämtliche beweglichen und tragenden Elemente, darunter:
- Beschläge
- Schliessmechanismen, Fallen, Riegel und Schlosskästen
- Türschliesser, Federantriebe und Dämpfungselemente
Vorteile einer regelmässigen Wartung
- Rechtssicherheit und Vermeidung von Haftungsrisiken
Durch regelmässige Wartung erfüllt der Betreiber seine gesetzliche Sorgfaltspflicht und vermeidet Haftungsfälle gemäss OR Art. 58.
- Erhöhung der Betriebssicherheit
Regelmässige Wartung reduziert Unfallrisiken massiv. Fachstellen wie die BFU weisen darauf hin, dass korrekt gewartete Türanlagen das Risiko von Verletzungen deutlich senken.
- Sicherstellung der Fluchtweg- und Brandschutzfunktion
Normkonforme, gewartete Türen gewährleisten, dass Fluchtwege im Notfall zuverlässig funktionieren – ein zentraler Punkt im Gebäudebetrieb.
- Verlängerung der Lebensdauer der Anlagen
Verschleiss wird früh erkannt; defekte können instandgesetzt werden, bevor sie teure Folgeschäden verursachen.
- Reibungsloser Betrieb von Zutrittskontrollsystemen
Fehler in elektronischen Komponenten werden minimiert, wodurch Sicherheitslücken oder Betriebsunterbrüche verhindert werden.
